Dražíme pozemek o výměře 3 751 m² na jižním okraji Loučné pod Klínovcem, kousek pod hřebenem Krušných hor. Územní plán ho celý určuje pro bydlení v bytových domech; počítá také s penziony a ubytováním. Pozemek prodává insolvenční správce Hlista & Pril, v.o.s. (dlužník REZORT ELZA s.r.o., sp. zn. MSPH 94 INS 10531/2024), dražbu provádí NAXOS a.s.

V kostce

• Výměra 3 751 m², pozemek parc. č. 303/3, LV 812, k. ú. Loučná pod Klínovcem, okres Chomutov

• Územní plán: plocha pro bydlení v bytových domech (Z.110), přípustné i penziony

• 877 až 900 m n. m., mírný svah k severu

• 1,3 km k lanovce Skiareálu Klínovec

• Přístup přímo z místní komunikace

• Vyvolávací cena 9 058 665 Kč včetně DPH

Poloha a okolí

Loučná pod Klínovcem je horské městečko přímo na státní hranici s Německem, v jednom z nejznámějších lyžařských míst Krušných hor. Sedačková lanovka Skiareálu Klínovec je od pozemku 1,3 km, na vrchol Klínovce (1 244 m) je to 2,5 km vzdušnou čarou a autem asi 14 minut. Na druhé straně údolí Polavy leží německý Oberwiesenthal s lanovkou na Fichtelberg, vzdálenou 1,7 km vzdušnou čarou. Pozemek je na jižním okraji zástavby, v sousedství nově postavených domů. Do Karlových Varů je 34 km, do Prahy asi 2 hodiny jízdy.

Co se tu dá postavit

Podle platného územního plánu města Loučná pod Klínovcem (úplné znění po změně č. 14, účinné od 31. 12. 2025) leží celý pozemek v zastavitelné ploše Z.110, určené pro bydlení hromadné.

• Hlavní využití: bydlení v bytových domech

• Přípustné: ubytování a penziony, zahrady, zeleň, doplňkové stavby, komunikace a technická infrastruktura

• Za podmínek: rodinné domy, obchod, stravování, nerušící služby, sport, kultura, administrativa, parkoviště

Pro plochu platí tyto regulativy:

• jeden objekt nejvýše 350 m² zastavěné plochy

• nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví, k tomu až dvě podzemní podlaží

• nejméně 40 % pozemku zůstane zeleň

• mezi domy veřejný prostor široký nejméně 12 m

• stavby orientované podél vrstevnic

• napojení na veřejný vodovod a kanalizaci

Svah k severu je pro zástavbu výhodou: podzemní podlaží se dají otevřít do údolí a využít pro garáže, wellness nebo apartmány. Územní studie ani regulační plán nejsou podmínkou, takže se dá rovnou projektovat. Povolení stavby zatím vydáno nebylo.

Terén a přístup

Pozemek se svažuje k severu, průměrný sklon je 13° a převýšení mezi horním a dolním okrajem asi 24 m. Je neoplocený a přístupný přímo z místní komunikace podél východní hranice. Ve prospěch pozemku jsou navíc zapsaná věcná břemena cesty přes sousední pozemky. Na samotném pozemku žádné věcné břemeno nevázne.

Sítě

Inženýrské sítě jsou v dosahu. Pozemkem vede podzemní kabel vysokého napětí, se kterým je potřeba při návrhu zástavby počítat.

Dobré vědět

• Pozemek je volný, nájem skončil 10. 10. 2026.

• Na pozemku je hydrogeologický vrt hloubky přibližně 86 m, který patří třetí osobě a předmětem dražby není.

• Movité věci na pozemku nejsou předmětem dražby.

• Pozemek je mimo záplavové území, mimo chráněnou krajinnou oblast i Naturu 2000 a není kulturní památkou.

• Prodej je zdanitelným plněním, cena se rozumí včetně DPH.

Jak se zúčastnit dražby

1. Zaregistrujte se na drazbynaxos.cz a přihlaste se k této dražbě, nejpozději 16. 12. 2026 do 13:59.

2. Složte dražební jistotu 500 000 Kč na účet dražebníka uvedený v dražební vyhlášce.

3. Pošlete nám čestné prohlášení účastníka s úředně ověřeným podpisem, poštou, datovou schránkou nebo jako autorizovanou konverzi e-mailem. Vzor dostanete po registraci.

4. Dražba proběhne online 16. 12. 2026 ve 14:00 a trvá 30 minut; při příhozu na konci se prodlužuje o 3 minuty. Minimální příhoz je 50 000 Kč.

5. Vydražitel uhradí cenu do 35 dnů od příklepu. Neúspěšným účastníkům jistotu vracíme.

Rádi vám s registrací i se vším ostatním pomůžeme. Pozemek si můžete kdykoli prohlédnout, je volně přístupný; prohlídku s doprovodem domluvíme.

Kontakt

Ing. Čestmír Kříž, Investiční analytik, NAXOS a.s.
+420 720 620 718, cestmirkriz@naxos.cz

Celé informační memorandum s mapami, územním plánem, rozborem terénu a fotografiemi najdete online na nabidky.naxos.cz/0c7d177a5a9a5a608dcd. Závazné podmínky dražby stanoví dražební vyhláška.